居住物业管理存在的问题及相关建议——以上海为例

作者:回建强,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 上海是全国较早进行住房改革的城市,1994年开始实施公有住房销售政策,目前售后公房(包括直管公房和系统公房)占居住物业比例为48.7%,规模很大.截至2008年底,上海市物业项目总面积约8.1亿平方米,其中居住类物业4.72亿平方米.

关于我国住保障休系建设的几点思考

作者:刘传俊,吴世泽,李亨英,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 近来,关于保障性住房建设存在问题的议论甚多,主要有廉租房建设进展缓慢,效果不足;经济适用房未能真正满足城市中低收入家庭的住房需要等.由此,有些专家提出应取消"经济适用房"制度,有些专家甚至提出要"二次房改",要为60%的中等收入家庭提……

嵊州市住房保障工作的实践与思考

作者:楼天明,卢蒙学,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、嵊州市推进住房保障工程的主要做法和成效 近年来,浙江省嵊州市委、市政府认真贯彻落实中央以及省、市住房保障政策,建立了多层次的住房保障体系,基本实现了廉租住房城镇低保标准二倍以内住房困难家庭的"应保尽保",经济适用房以回购现房方式……

REITs参与廉租房建设的可行性研究

作者:王小雪,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、廉租房建设引入REITs的可行性 廉租房是保障性住房的重要组成部分之一,其建设的主要困难来自资金压力.由于廉租房开发贷款的回收期长,资金周转速度慢,直接制约了廉租房持续开发的规模与速度.REITs作为一种新型的金融产品可以为廉租……

西安市棚户区改造中存在的问题和对策

作者:王雅丽,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、西安市棚户区概况和改造工作现状 据了解,自上世纪90年代初起,西安市已陆续实施了49处低洼棚户区改造项目,共占地2441.02亩,拆迁居民、单位,个体工商户23677户,拆除各类房屋面积1033692平方米.

加强拆迁项目属地推进管理的思考

作者:陈亚军,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、相关背景 近几年来,拆迁项目属地推进已成了诸多城市土地储备拆迁、招商引资、熟地出让及城市建设用地的主要模式,拆迁项目属地推进是各级政府高度重视拆迁工作的体现,有效地调动了基层单位的工作积极性,分解了拆迁压力,在加速推进拆迁进程、……

探索城市拆迁科学发展创新模式

作者:张蕾,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 自2008年10月成都市出台<成都市人民政府办公厅关于进一步规范五城区城市房屋拆迁工作的意见>(以下简称<意见>)及其相关配套文件以来,成都市城市拆迁呈现崭新的局面.拆迁工期大大缩短,"钉子户"数量大大减少,依法拆迁、文明拆迁、阳光拆……

加强国有房地产企业品牌建设的若干建议

作者:崔巍,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、国有房地产企业品牌价值凸显 最新统计数据显示,2009年上半年全国商品房销售额15800亿元,同比增长53%.其中,品牌房地产企业销售业绩更是大增,如保利地产、绿地地产、首创置业,上半年的销售额同比增长分别高达168%、170%……

论全面风险管理在房地产开发项目中的应用

作者:袁文起,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、房地产开发项目全面风险管理流程 1.风险识别 房地产开发项目风险识别是风险管理的基础,主要用来确定风险来源和进行风险分类的过程.风险识别是在房地产开发项目工作分解的基础上进行的,即针对房地产开发项目的不同阶段进行风险识别.

万科十年的经营协调性分析

作者:褚海鹏,
万方期刊分类:F2 > 经济与管理
@@ 一、企业经营协调性分析框架 企业的经营协调是指经营业务的各个环节,包括投资、融资、生产、采购、销售、资金支付和结算等环节要相互协调;各个环节的资金占用与来源,在时间上、数量上要实现和谐一致,配合得当;要求长期投融资活动、生产经营活动……